一二线城市租金涨价 商业地产打开投资窗口
相对于受宏观调控影响的住宅市场，商业地产在过去两年中保持强劲增长趋势，北京等一线城市及天津、重庆等二线城市的商用物业租售价格不断提升。受此影响，开发商对于一二线城市的商业物业投资前景看好。今年下半年，光耀东方集团在北京的“光耀东方购物中心”和天津滨海新区CBD中心商务区商业项目将陆续推出。
戴德梁行研究部数据显示，今年第二季度，北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米288.55元，同比增长50%，空置率则持续下降到2.45%。戴德梁行预测，未来5年全球租金水平将持续上升，北京有望成为租金水平升幅最高的商业区。与租金相比，商用项目的成交价格也水涨船高。7月北京在售商用项目(写字楼、商铺)共成交20.48万平方米，成交金额为47.96亿元，成交均价为23426元/平方米，与6月基本持平，处于年内较高水平。1-7月累计成交量则同比